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Wohn- und Geschäftshaus mit Charakter in der Innenstadt

Immobilie Nr.                          2023-106

PLZ                                           79669

Ort                                             Zell i.W.

Heizungsart                            Öl

Kabel, Sat, TV                

Stellplatz                                  -

Garage                                      -

Wohnfläche                              ca. 308 m²

Nutzfläche                                ca. 117 m²

Anzahl Zimmer                        12   

Kaufpreis                                  369.000,-€

Provision                                  3,57% incl. Mwst.

weitere Kaufnebenkosten     5% Grunderwerbsteuer

                                                   ca. 1,5% Notarkosten

 

Lage

Top Lage in Zells Innenstadt. Hier ist alles direkt vor der Tür, was das Wohnen

angenehm macht.

Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Einrichtungen für die

Gesundheitsvorsorge und gepflegte Gastronomie sind fußläufig zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere die S-Bahn Zell-Basel, sind

ebenfalls vorhanden.

Zell bietet neben einer fantastischen Landschaft zum Wandern, einen

Radweg, Mountainbike-Strecken, ein Freibad und Fitnessstudios.

Sportliche und kulturelle Vereine sind ebenso in der Stadtkultur verankert,

so dass sich problemlos Anschluss findet.

Die Autobahnen A5/A98 oder Freiburg sind mit dem Auto gut zu erreichen.

 

Raumaufteilung

In diesem Haus gibt es ungeahnt viel Platz!

Wohn und Nutzraum zusammen sind  über     400 m².

Hier im Erdgeschoss ist eine große Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Waschküche, ein Wintergartenzimmer, ein WC und ein Balkon.

Als weitere Räumlichkeiten kommen der ehemalige Metzgerei-Laden mit Kühlraum und Durchgangsraum dazu.

Im Untergeschoss finden sich Kellerräume, ein weiterer Kühlraum und eine Wurstküche. Am Hauptgebäude grenzt ein 1,5 stöckiger Schuppen an.

Im Obergeschoss des Hauses ist eine 5 Zimmerwohnung und bietet eine Wohnfläche von ca. 126 m². Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine ehem. Küche, ein Badezimmer und vier weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein separates kleines WC ist beim Wintergartenzimmer.  

Das ausgebaute Dachgeschoss hat einen großen Raum der als Wohnküche eingerichtet ist. Hier grenzen 2 Schlafzimmer, das Bad und eine Kammer an. Die Größe der Wohnung ist mit ca. 94 m² bemessen.  Die Decke zum Speicher, der über eine Luke zu erreichen ist, ist gut isoliert. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne überzeugen wir Sie persönlich bei einem Besichtigungstermin, der natürlich auch kurzfristig möglich ist.

Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich!

Exklusives Einfamilienhaus in Toplage, das viel zu bieten hat!

Immobilie Nr.                          2023-105

PLZ                                           78050

Ort                                             Villingen-Schwenningen

Heizungsart                            Gas/Solar

Kabel, Sat, TV                

Stellplatz                                  2

Garage                                      1

Wohnfläche                              ca. 171,81 m²

Nutzfläche                                ca. 53 m²

Anzahl Zimmer                        6     

Kaufpreis                                  699.000,-€

Provision                                  3,57% incl. Mwst.

weitere Kaufnebenkosten     5% Grunderwerbsteuer

                                                   ca. 1,5% Notarkosten

 

Lage

Villingen-Schwenningen ist mit rund 85.000 Einwohnern die größte Stadt im Schwarzwald-Baar Kreis. VS verfügt neben seiner wirtschaftlichen Bedeutung über ein reichhaltiges und abwechslungsreiches  Kulturprogramm. Die Stadt unterhält verschiedenste Kindergärten und Schulformen, die mit ganz unterschiedlichen Ansätzen auf Beruf und Studium vorbereiten. Hierzu zählen Grund-, Haupt-, Realschulen, Gymnasien und duale Fachhochschule ebenso wie integrative Einrichtungen für Menschen mit Lern- oder Körperbehinderungen. Nicht zuletzt aufgrund seiner Nähe zum Naherholungsgebiet am Stadtrand mit zahlreichen Spazier-, Fahrrad und Wanderwegen ist das Wohngebiet begehrt. Gut frequentierte Busverbindungen im gesamten Stadtgebiet in Villingen-Schwenningen sind vorhanden. Das Haus steht an einer verkehrsberuhigten Straße, jedoch sind es nur ca. 800 Meter bis zum Stadtzentrum.

Beschreibung

Dieses wunderschöne Haus wurde 2017 komplett renoviert mit Anbau des Wohnzimmers und bietet nun modernen Wohnkomfort. Sie können also einfach einziehen und „loswohnen“ Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 172 m² und bietet mit 6 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie.

Das Haus ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über zwei moderne Bäder. Alles wurde geschmackvoll aufeinander abgestimmt und mit liebevollen Details gestaltet. Die Böden sind mit Massivholzparkett oder hochwertigen Fliesen belegt. Alle Fenster sind 2-fach verglast und mit Holz-Alurahmen, welche zum Teil 8-fach verriegelt sind, ausgestattet. Der Garten bietet Platz zum Entspannen und Spielen. Eine große Garage mit Platz für ein Auto, Fahrräder und Gartengeräte rundet das Angebot ab. 9m² Solarthermie Elemente unterstützen die Wassererwärmung, so dass in den Sommermonaten keine Heizung gebraucht wird. Die Räume verfügen über Fußbodenheizung, welche für aktuell mit Gas betrieben wird. Es ist alles für eine Wärmepumpenheizung vorinstalliert.  Alle Installationen für ein „Smart-Home“ sind vorbereitet und können fertiggestellt werden.Im Erdgeschoss ist eine funktionale Küche mit  Essbereich, ein Badezimmer sowie ein Büro und ein sehr großes Wohnzimmer  vorhanden. Im Dachgeschoss ergänzen zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC mit Doppelwaschbecken die vorhandene Wohnfläche. Im ausgebauten Dachspitz ist ein drittes Schlafzimmer. Des Weiteren stehen ein Vorrats-, ein Keller- und ein Heizraum den Bewohnern im Untergeschoss zur Verfügung. Eine geräumige Garage und mehrere Stellplätze vor dem Haus sind vorhanden.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne überzeugen wir Sie persönlich bei einem  Besichtigungstermin, der natürlich auch kurzfristig möglich ist.

Einziehen & Loswohnen!

Immobilie Nr.                          2023-104

PLZ                                           79669

Ort                                             Zell i.W.

Heizungsart                            Gas

Kabel, Sat, TV                

Stellplatz                                 1 Carport

Schuppen                               

Wohnfläche                              ca. 82 m²

Nutzfläche                                ca. 46 m²

Anzahl Zimmer                        3        

Kaufpreis                                  250.000,-€

Provision                                  2% incl. Mwst.

weitere Kaufnebenkosten     5% Grunderwerbsteuer

                                                   ca. 1,5% Notarkosten

 

Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 82 m² bietet Ihnen neben dem geräumigen sowie geschmackvollen Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Küche sowie einen kleinen Raum für Wasch-maschine und Trockner. Die Wohnung hat eine separate Etagenheizung die vor ca. 2,5 Jahren neu eingebaut wurde. Zu diesem Zeitpunkt wurden auch alle Böden mit Fliesen belegt und die Räume komplett renoviert.

Viele Einrichtungsgegenstände, wie zum Beispiel die Küche und zum Teil die Wohnzimmereinrichtung können vom Verkäufer übernommen werden und sind im Kaufpreis enthalten.  Der Verkäufer zieht nach Verkauf der Wohnung aus.

Zusätzlicher Stauraum schenkt Ihnen ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum sowie ein Speicher auf dem Dachboden.

Der Carport bietet einen Parkplatz für Ihr Auto und der Schuppen kann als Werkstatt oder Lager genutzt werden.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines ca. 1930 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnungen. Ca. 140m entfernt ist eine Bushaltestelle mit Verbin-dung nach Feldberg-Titisee oder nach Lörrach-Basel. Fußläufig erreichen Sie den Kindergarten, die Grundschule sowie einen Friseur, Metzger und Bäcker. Dinge des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelläden, Banken, eine Apotheke oder einen Arzt haben sie in kurzer Entfernung in Zells Innenstadt. Vom Stadtteil Atzenbach sind Sie auch gleich am Rad-/Wanderweg, so dass Sie den schönen Schwarzwald ge-nießen können. Eine schnelle und unproblematische Verbindung nach Freiburg oder Basel, aber auch Erholungszentren gewährleistet.

Zweifamilienhaus in super Lage

Immobilie Nr.                          2023-103

PLZ                                           79669

Ort                                             Zell i.W.

Heizungsart                            Öl

Kabel, Sat, TV                

Stellplatz                                 1 Außenstellplatz

Garten

Wohnfläche                              ca. 264 m²

Nutzfläche                                ca. 97 m²

Anzahl Zimmer                        11

Grundstücksgröße                  563 m²

Kaufpreis                                  499.000,-€

Provision                                  3,57% incl. Mwst.

weitere Kaufnebenkosten     5% Grunderwerbsteuer

                                                   ca. 1,5% Notarkosten

 

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1935 erbaut und bietet insgesamt 11 Zimmer. Das Haus kann umgebaut werden, um Platz für drei Familien zu schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine ca. 97 m² große 3,5 Zimmer Wohnung. Die zweite Wohnung erstreckt sich über das 1.OG und das DG mit insgesamt 7,5 Zimmern. und ca. 168 m². Diese Etagen könnten auch zu zwei separaten Wohnungen umgebaut werden, da das Obergeschoss über das großzügige Treppenhaus den Eingang hat. Über der Wohnung im Dachgeschoss befindet sich ein ausbaufähiger Dachboden.

Die Wohnungen haben eine Küche, ein Bad und ein separates WC. Die Böden sind zum Teil mit hochwertigem Parkett belegt. Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig, bietet aber viel Potenzial für kreative Ideen.
Der große Garten bietet Platz zum Entspannen, Grillen und Spielen, so dass jeder auf seine Kosten kommt.
Im Schuppen können Gartengeräte und Spielzeuge untergebracht werden.
Es besteht die Möglichkeit zum Nahwärmeanschluss im Nachbarhaus.

Mit etwa 6300 Einwohnern liegt die Stadt Zell im Wiesental im Landkreises Lörrach und verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschulen, Kindergärten sowie eine Realschule sind in Zell vorhanden. Sowohl per PKW als auch mit Bus und S-Bahn ist Zell bestens erreichbar. Die Städte Lörrach und Basel sind in ca. 20 bzw.40 Minuten erreichbar. Die Metropole Freiburg liegt etwa 60 Autominuten entfernt.
Zell im Wiesental bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten und Unternehmungen. Die Stadt liegt im Schwarzwald und ist von herrlichen Tannen- und Mischwäldern umgeben. Es gibt viele Wander- und Radwege in der Umgebung.
Die Immobilie ist zwei Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die Grund- und Realschule liegen sogar noch näher.

Bei Vermietung einer Wohnung in der Immobilie kann dies eine wesentliche Erleichterung zur Finanzierung darstellen. Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungsberatern zusammen.
Weitere Details können sie gerne bei einer unverbindlichen Besichtigung erfahren.
Verwirklichen Sie noch heute Ihre Träume und vereinbaren Sie einen Termin.

Modern renovierte Maisonette-Wohnung in Zell i.W.-Atzenbach für junge Familien

Immobilie Nr.                          2023-101

PLZ                                           79669

Ort                                             Zell i.W.-Atzenbach

Heizungsart                            Gas

Kabel, Sat, TV                

Stellplatz                                 1 Außenstellplatz

Balkon

Wohnfläche                              ca. 114 m²

Nutzfläche

Anzahl Zimmer                        5,5

Grundstücksgröße

Kaufpreis                                  349.000,-€

Provision                                  2%

weitere Kaufnebenkosten     5% Grunderwerbsteuer

                                                   ca. 1,5% Notarkosten

 

Die Renovierung umfasste eine vollständige Modernisierung aller Räume, des Badezimmers und der Küche sowie den Einbau neuer Geräte und Armaturen. Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand. Die renovierte Maisonette-Wohnung über zwei Etagen  ist eine wunderbare Gelegenheit für jemanden, der auf der Suche nach einem neuen Zuhause ist. Mit den 5,5 Zimmern ergeben sich verschiendenste Möglichkeiten zur Nutzung, so dass jeder seinen Platz bekommt.

 

Die Wohnung wurde modern und hell renoviert mit hochwertigen Fliesen im Flur, Bad und Wohnbereich. In den einzelnen Zimmern sind Vinylbodenbeläge verlegt.

Die eingepasste Einbauküche kann zusätzlich gekauft werden.

Ein Gartenabteil und ein  Stellplatz gehören zur Wohnung.

 

Die Wohnung liegt im Stadtteil Atzenbach. Fußläufig ist der Kindergarten und die Grundschule zu erreichen. Die Bushaltestelle liegt nur eine Minute entfernt. Im Ort nur ein paar Gehminuten ist ein Metzger und eine Bäckerei. Auch der Radweg ist in unmittelbarer Nähe so dass man gut radeln oder spazieren kann.

Super Gelegenheit! Neu renovierte, helle 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Gartenanteil

Immobilie Nr.                          2023-102

PLZ                                           79669

Ort                                             Zell i.W.

Heizungsart                            Gas

Kabel, Sat, TV                

Stellplatz                                 1 Außenstellplatz

Balkon

Wohnfläche                              ca. 103 m²

Nutzfläche

Anzahl Zimmer                        4

Grundstücksgröße

Kaufpreis                                  319.000,-€

Provision                                  2%

weitere Kaufnebenkosten     5% Grunderwerbsteuer

                                                   ca. 1,5% Notarkosten

 

Die Wohnung mit ca. 103m² Wohnfläche verfügt über 4 großzügige Zimmer. Des Weiteren gibt es ein Bad und ein WC. Durch das Mansardendach entstehen keine Dachschrägen, so dass problemlos Schränke gestellt werden können. Der Laubengang bietet Platz für zusätzlichen Stauraum. Der Gartenanteil ist etwa 100m² groß und terrassenförmig angelegt. Außerdem gehören zu der Wohnung zwei Kellerräume und ein Dachspeicher. Die Wohnung ist im zweiten Obergeschoss und über das Treppenhaus zu erreichen.

In allen Zimmer wurden neue Bodenbeläge oder Fliesen verlegt. Auch die Wände und Decken sind vor ca. 1,5 Jahren gestrichen worden. Das Bad und das WC sind neu gefliest und ausgestattet.
Die Einbauküche kann gerne mit erworben werden.

In allen Zimmer wurden neue Bodenbeläge oder Fliesen verlegt. Auch die Wände und Decken sind vor ca. 1,5 Jahren gestrichen worden. Das Bad und das WC sind neu gefliest und ausgestattet.
Die Einbauküche kann gerne mit erworben werden.

Der Energieverbrauch liegt bei ca. 138kWh/(m²+a) lt. Energieausweis.
Der Verkäufer bewohnt aktuell die Wohnung und zieht nach dem Verkauf der aus.

Gerne vereinbaren wir einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen. Rufen Sie uns an!

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