Wohn- und Geschäftshaus mit Charakter in der Innenstadt
Immobilie Nr. 2023-106
PLZ 79669
Ort Zell i.W.
Heizungsart Öl
Kabel, Sat, TV
Stellplatz -
Garage -
Wohnfläche ca. 308 m²
Nutzfläche ca. 117 m²
Anzahl Zimmer 12
Kaufpreis 369.000,-€
Provision 3,57% incl. Mwst.
weitere Kaufnebenkosten 5% Grunderwerbsteuer
ca. 1,5% Notarkosten
Lage
Top Lage in Zells Innenstadt. Hier ist alles direkt vor der Tür, was das Wohnen
angenehm macht.
Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Einrichtungen für die
Gesundheitsvorsorge und gepflegte Gastronomie sind fußläufig zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere die S-Bahn Zell-Basel, sind
ebenfalls vorhanden.
Zell bietet neben einer fantastischen Landschaft zum Wandern, einen
Radweg, Mountainbike-Strecken, ein Freibad und Fitnessstudios.
Sportliche und kulturelle Vereine sind ebenso in der Stadtkultur verankert,
so dass sich problemlos Anschluss findet.
Die Autobahnen A5/A98 oder Freiburg sind mit dem Auto gut zu erreichen.
Raumaufteilung
In diesem Haus gibt es ungeahnt viel Platz!
Wohn und Nutzraum zusammen sind über 400 m².
Hier im Erdgeschoss ist eine große Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Waschküche, ein Wintergartenzimmer, ein WC und ein Balkon.
Als weitere Räumlichkeiten kommen der ehemalige Metzgerei-Laden mit Kühlraum und Durchgangsraum dazu.
Im Untergeschoss finden sich Kellerräume, ein weiterer Kühlraum und eine Wurstküche. Am Hauptgebäude grenzt ein 1,5 stöckiger Schuppen an.
Im Obergeschoss des Hauses ist eine 5 Zimmerwohnung und bietet eine Wohnfläche von ca. 126 m². Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine ehem. Küche, ein Badezimmer und vier weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein separates kleines WC ist beim Wintergartenzimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss hat einen großen Raum der als Wohnküche eingerichtet ist. Hier grenzen 2 Schlafzimmer, das Bad und eine Kammer an. Die Größe der Wohnung ist mit ca. 94 m² bemessen. Die Decke zum Speicher, der über eine Luke zu erreichen ist, ist gut isoliert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne überzeugen wir Sie persönlich bei einem Besichtigungstermin, der natürlich auch kurzfristig möglich ist.
Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich!
Exklusives Einfamilienhaus in Toplage, das viel zu bieten hat!
Immobilie Nr. 2023-105
PLZ 78050
Ort Villingen-Schwenningen
Heizungsart Gas/Solar
Kabel, Sat, TV
Stellplatz 2
Garage 1
Wohnfläche ca. 171,81 m²
Nutzfläche ca. 53 m²
Anzahl Zimmer 6
Kaufpreis 699.000,-€
Provision 3,57% incl. Mwst.
weitere Kaufnebenkosten 5% Grunderwerbsteuer
ca. 1,5% Notarkosten
Lage
Villingen-Schwenningen ist mit rund 85.000 Einwohnern die größte Stadt im Schwarzwald-Baar Kreis. VS verfügt neben seiner wirtschaftlichen Bedeutung über ein reichhaltiges und abwechslungsreiches Kulturprogramm. Die Stadt unterhält verschiedenste Kindergärten und Schulformen, die mit ganz unterschiedlichen Ansätzen auf Beruf und Studium vorbereiten. Hierzu zählen Grund-, Haupt-, Realschulen, Gymnasien und duale Fachhochschule ebenso wie integrative Einrichtungen für Menschen mit Lern- oder Körperbehinderungen. Nicht zuletzt aufgrund seiner Nähe zum Naherholungsgebiet am Stadtrand mit zahlreichen Spazier-, Fahrrad und Wanderwegen ist das Wohngebiet begehrt. Gut frequentierte Busverbindungen im gesamten Stadtgebiet in Villingen-Schwenningen sind vorhanden. Das Haus steht an einer verkehrsberuhigten Straße, jedoch sind es nur ca. 800 Meter bis zum Stadtzentrum.
Beschreibung
Dieses wunderschöne Haus wurde 2017 komplett renoviert mit Anbau des Wohnzimmers und bietet nun modernen Wohnkomfort. Sie können also einfach einziehen und „loswohnen“ Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 172 m² und bietet mit 6 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie.
Das Haus ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über zwei moderne Bäder. Alles wurde geschmackvoll aufeinander abgestimmt und mit liebevollen Details gestaltet. Die Böden sind mit Massivholzparkett oder hochwertigen Fliesen belegt. Alle Fenster sind 2-fach verglast und mit Holz-Alurahmen, welche zum Teil 8-fach verriegelt sind, ausgestattet. Der Garten bietet Platz zum Entspannen und Spielen. Eine große Garage mit Platz für ein Auto, Fahrräder und Gartengeräte rundet das Angebot ab. 9m² Solarthermie Elemente unterstützen die Wassererwärmung, so dass in den Sommermonaten keine Heizung gebraucht wird. Die Räume verfügen über Fußbodenheizung, welche für aktuell mit Gas betrieben wird. Es ist alles für eine Wärmepumpenheizung vorinstalliert. Alle Installationen für ein „Smart-Home“ sind vorbereitet und können fertiggestellt werden.Im Erdgeschoss ist eine funktionale Küche mit Essbereich, ein Badezimmer sowie ein Büro und ein sehr großes Wohnzimmer vorhanden. Im Dachgeschoss ergänzen zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC mit Doppelwaschbecken die vorhandene Wohnfläche. Im ausgebauten Dachspitz ist ein drittes Schlafzimmer. Des Weiteren stehen ein Vorrats-, ein Keller- und ein Heizraum den Bewohnern im Untergeschoss zur Verfügung. Eine geräumige Garage und mehrere Stellplätze vor dem Haus sind vorhanden.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne überzeugen wir Sie persönlich bei einem Besichtigungstermin, der natürlich auch kurzfristig möglich ist.
Einziehen & Loswohnen!
Küche
Küche
Küche
Immobilie Nr. 2023-104
PLZ 79669
Ort Zell i.W.
Heizungsart Gas
Kabel, Sat, TV
Stellplatz 1 Carport
Schuppen
Wohnfläche ca. 82 m²
Nutzfläche ca. 46 m²
Anzahl Zimmer 3
Kaufpreis 250.000,-€
Provision 2% incl. Mwst.
weitere Kaufnebenkosten 5% Grunderwerbsteuer
ca. 1,5% Notarkosten
Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 82 m² bietet Ihnen neben dem geräumigen sowie geschmackvollen Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Küche sowie einen kleinen Raum für Wasch-maschine und Trockner. Die Wohnung hat eine separate Etagenheizung die vor ca. 2,5 Jahren neu eingebaut wurde. Zu diesem Zeitpunkt wurden auch alle Böden mit Fliesen belegt und die Räume komplett renoviert.
Viele Einrichtungsgegenstände, wie zum Beispiel die Küche und zum Teil die Wohnzimmereinrichtung können vom Verkäufer übernommen werden und sind im Kaufpreis enthalten. Der Verkäufer zieht nach Verkauf der Wohnung aus.
Zusätzlicher Stauraum schenkt Ihnen ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum sowie ein Speicher auf dem Dachboden.
Der Carport bietet einen Parkplatz für Ihr Auto und der Schuppen kann als Werkstatt oder Lager genutzt werden.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines ca. 1930 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnungen. Ca. 140m entfernt ist eine Bushaltestelle mit Verbin-dung nach Feldberg-Titisee oder nach Lörrach-Basel. Fußläufig erreichen Sie den Kindergarten, die Grundschule sowie einen Friseur, Metzger und Bäcker. Dinge des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelläden, Banken, eine Apotheke oder einen Arzt haben sie in kurzer Entfernung in Zells Innenstadt. Vom Stadtteil Atzenbach sind Sie auch gleich am Rad-/Wanderweg, so dass Sie den schönen Schwarzwald ge-nießen können. Eine schnelle und unproblematische Verbindung nach Freiburg oder Basel, aber auch Erholungszentren gewährleistet.
Zweifamilienhaus in super Lage
Immobilie Nr. 2023-103
PLZ 79669
Ort Zell i.W.
Heizungsart Öl
Kabel, Sat, TV
Stellplatz 1 Außenstellplatz
Garten
Wohnfläche ca. 264 m²
Nutzfläche ca. 97 m²
Anzahl Zimmer 11
Grundstücksgröße 563 m²
Kaufpreis 499.000,-€
Provision 3,57% incl. Mwst.
weitere Kaufnebenkosten 5% Grunderwerbsteuer
ca. 1,5% Notarkosten
Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1935 erbaut und bietet insgesamt 11 Zimmer. Das Haus kann umgebaut werden, um Platz für drei Familien zu schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine ca. 97 m² große 3,5 Zimmer Wohnung. Die zweite Wohnung erstreckt sich über das 1.OG und das DG mit insgesamt 7,5 Zimmern. und ca. 168 m². Diese Etagen könnten auch zu zwei separaten Wohnungen umgebaut werden, da das Obergeschoss über das großzügige Treppenhaus den Eingang hat. Über der Wohnung im Dachgeschoss befindet sich ein ausbaufähiger Dachboden.
Die Wohnungen haben eine Küche, ein Bad und ein separates WC. Die Böden sind zum Teil mit hochwertigem Parkett belegt. Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig, bietet aber viel Potenzial für kreative Ideen.
Der große Garten bietet Platz zum Entspannen, Grillen und Spielen, so dass jeder auf seine Kosten kommt.
Im Schuppen können Gartengeräte und Spielzeuge untergebracht werden.
Es besteht die Möglichkeit zum Nahwärmeanschluss im Nachbarhaus.
Mit etwa 6300 Einwohnern liegt die Stadt Zell im Wiesental im Landkreises Lörrach und verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschulen, Kindergärten sowie eine Realschule sind in Zell vorhanden. Sowohl per PKW als auch mit Bus und S-Bahn ist Zell bestens erreichbar. Die Städte Lörrach und Basel sind in ca. 20 bzw.40 Minuten erreichbar. Die Metropole Freiburg liegt etwa 60 Autominuten entfernt.
Zell im Wiesental bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten und Unternehmungen. Die Stadt liegt im Schwarzwald und ist von herrlichen Tannen- und Mischwäldern umgeben. Es gibt viele Wander- und Radwege in der Umgebung.
Die Immobilie ist zwei Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die Grund- und Realschule liegen sogar noch näher.
Bei Vermietung einer Wohnung in der Immobilie kann dies eine wesentliche Erleichterung zur Finanzierung darstellen. Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungsberatern zusammen.
Weitere Details können sie gerne bei einer unverbindlichen Besichtigung erfahren.
Verwirklichen Sie noch heute Ihre Träume und vereinbaren Sie einen Termin.
Modern renovierte Maisonette-Wohnung in Zell i.W.-Atzenbach für junge Familien
Describe your image
Immobilie Nr. 2023-101
PLZ 79669
Ort Zell i.W.-Atzenbach
Heizungsart Gas
Kabel, Sat, TV
Stellplatz 1 Außenstellplatz
Balkon
Wohnfläche ca. 114 m²
Nutzfläche
Anzahl Zimmer 5,5
Grundstücksgröße
Kaufpreis 349.000,-€
Provision 2%
weitere Kaufnebenkosten 5% Grunderwerbsteuer
ca. 1,5% Notarkosten
Die Renovierung umfasste eine vollständige Modernisierung aller Räume, des Badezimmers und der Küche sowie den Einbau neuer Geräte und Armaturen. Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand. Die renovierte Maisonette-Wohnung über zwei Etagen ist eine wunderbare Gelegenheit für jemanden, der auf der Suche nach einem neuen Zuhause ist. Mit den 5,5 Zimmern ergeben sich verschiendenste Möglichkeiten zur Nutzung, so dass jeder seinen Platz bekommt.
Die Wohnung wurde modern und hell renoviert mit hochwertigen Fliesen im Flur, Bad und Wohnbereich. In den einzelnen Zimmern sind Vinylbodenbeläge verlegt.
Die eingepasste Einbauküche kann zusätzlich gekauft werden.
Ein Gartenabteil und ein Stellplatz gehören zur Wohnung.
Die Wohnung liegt im Stadtteil Atzenbach. Fußläufig ist der Kindergarten und die Grundschule zu erreichen. Die Bushaltestelle liegt nur eine Minute entfernt. Im Ort nur ein paar Gehminuten ist ein Metzger und eine Bäckerei. Auch der Radweg ist in unmittelbarer Nähe so dass man gut radeln oder spazieren kann.
Super Gelegenheit! Neu renovierte, helle 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Gartenanteil
Immobilie Nr. 2023-102
PLZ 79669
Ort Zell i.W.
Heizungsart Gas
Kabel, Sat, TV
Stellplatz 1 Außenstellplatz
Balkon
Wohnfläche ca. 103 m²
Nutzfläche
Anzahl Zimmer 4
Grundstücksgröße
Kaufpreis 319.000,-€
Provision 2%
weitere Kaufnebenkosten 5% Grunderwerbsteuer
ca. 1,5% Notarkosten
Die Wohnung mit ca. 103m² Wohnfläche verfügt über 4 großzügige Zimmer. Des Weiteren gibt es ein Bad und ein WC. Durch das Mansardendach entstehen keine Dachschrägen, so dass problemlos Schränke gestellt werden können. Der Laubengang bietet Platz für zusätzlichen Stauraum. Der Gartenanteil ist etwa 100m² groß und terrassenförmig angelegt. Außerdem gehören zu der Wohnung zwei Kellerräume und ein Dachspeicher. Die Wohnung ist im zweiten Obergeschoss und über das Treppenhaus zu erreichen.
In allen Zimmer wurden neue Bodenbeläge oder Fliesen verlegt. Auch die Wände und Decken sind vor ca. 1,5 Jahren gestrichen worden. Das Bad und das WC sind neu gefliest und ausgestattet.
Die Einbauküche kann gerne mit erworben werden.
In allen Zimmer wurden neue Bodenbeläge oder Fliesen verlegt. Auch die Wände und Decken sind vor ca. 1,5 Jahren gestrichen worden. Das Bad und das WC sind neu gefliest und ausgestattet.
Die Einbauküche kann gerne mit erworben werden.
Der Energieverbrauch liegt bei ca. 138kWh/(m²+a) lt. Energieausweis.
Der Verkäufer bewohnt aktuell die Wohnung und zieht nach dem Verkauf der aus.
Gerne vereinbaren wir einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen. Rufen Sie uns an!